PRIMAVERA 9
Madrid. 2008
Rehabilitación integral
Promotor Privado
Edificio con inquilinos
Empresa constructora:
HERSAN 2001 S.L.
Proyecto y obra abarcaban:
- Redistribución de zonas húmedas de las viviendas
- Estructuras
- Instalaciones
- Terminaciones zonas húmedas de las viviendas y espacios afectados por la obra
- Portal y escaleras
- Fachadas y patios
- Nuevas viviendas en bajocubierta
< Estado original
Zonas húmedas de las viviendas (baños y cocinas) mal distribuidas (baños dentro de las cocinas), con vigas en avanzado estado de pudrición.
Bajo cubierta y sótano sin uso
1ª Rehabilitación >
Consolidación estructural de la planta cuarta, con nueva apertura hacia la terraza.
2ª Rehabilitación >
Se clausuraron y tabicaron todos los baños y cocinas del edificio, manteniendo el uso de las viviendas.
En las viviendas exteriores se incorporó un aseo.
En varios pisos que estaban desocupados se construyeron baños y duchas comunes. En ellos, los habitantes de todas las viviendas disponían de su inodoro y su ducha, en cabina independiente, con llave propia.
En otros pisos se agruparon las cocinas de las viviendas. En algún espacio coincidieron hasta 3 cocinas, cada una de una vivienda. En los meses que duró la obra, esta convivencia de cocinas hizo que algunos vecinos coincidieran cocinando y se intercambiaran recetas.
Toda la estructura en mal estado, que corresponde con los baños y cocinas clausuradas, se derribó en vertical y se rehizo desde los cimientos. Esta organización permitió acortar mucho la duración de la obra.
Se redistribuyeron las cocinas y baños de todas las viviendas, incorporando nuevas instalaciones y una correcta evacuación de humos.
Se descolgaron unos escaladores para sujetar un andamio volado.
La cubierta fue derribada y reconstruida incorporando ventanas velux, aislamiento y ventilación bajo teja.
